Réhabilitation de la résidence Garcia Lorca à Noisy-le-Grand
Courant mars 2026, Seine-Saint-Denis habitat lance les travaux de réhabilitation de la résidence Garcia Lorca (173 logements) à Noisy-le-Grand. Un projet très ambitieux, agréé au titre du dispositif « Seconde Vie » de l’État réservé aux projets de rénovation énergétique de logement sociaux anciens visant, après réhabilitation, un niveau de performance thermique comparable à celui de logements neufs.
Une rénovation énergétique globale
A l’issue des travaux, la résidence passera de la classe énergétique E à B grâce à une rénovation thermique complète, prévoyant notamment la réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE), la réfection des toitures terrasses et de l’étanchéité et le remplacement des menuiseries et des radiateurs. Ces travaux permettront de diviser par trois les consommations d’énergie, gage pour les locataires d’un confort accru et d’une meilleure maîtrise de leurs charges.
Une ambition énergétique récompensée par l’attribution de l’agrément Seconde Vie, qui permet aux bailleurs de bénéficier, pour les opérations concernées, de leviers de financement et d’un régime fiscal proche de ceux de la construction neuve.
Des logements rénovés et plus adaptés aux besoins des locataires
Le projet prévoit aussi la réhabilitation intérieure des logements, et un programme de travaux de mise en accessibilité de la résidence. Dans les logements où cela est nécessaire, les baignoires pourront être remplacées par des douches adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les pièces humides, les équipements sanitaires, les installations électriques et l’assainissement seront rénovés.
Les parties communes (halls, cages d’escalier et circulations extérieures) feront l’objet d’une réfection complète, avec notamment le remplacement des portes palières, l’amélioration de l’éclairage et la mise en place d’une nouvelle signalétique.
Une architecture marquante à préserver
La réhabilitation vise aussi à pérenniser l’identité architecturale de la résidence Garcia Lorca, située dans l’emblématique quartier du Pavé Neuf. Achevée en 1984 par les architectes Jean-Marc Bernard et Jean Martin, elle s’inscrit dans le courant post-moderne incarné notamment par Manolo Nuñez Yanovsky et Ricardo Bofill.
Calendrier et financement de l’opération
Le coût total de l’opération dépasse 10,9 millions d’euros TTC, financés par Seine-Saint-Denis habitat et la Banque des Territoires via des prêts Logement et un éco-prêt. Le chantier débute en mars 2026, pour une livraison prévue début 2028.